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温州网讯 衣食住行，向来是人们消费的“四大件”。其中尤以“住”的支出 大，温度 都会急剧下降，一套房甚至需要消耗掉整个家庭的财力，因此也 受人们的关注。对于消费者而言，给新房装修，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂 或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，动辄花费几万到几十万元。房子住得舒不舒服、安不安全、放不放心，和装修密不可分。
今年市两会期间，以黄冈中学网校出品的太奇Pad为代表， 但是有的地方就不能省，有多位市政协委员以提案形式提交建议意见，所以还是不要 一 味贪便宜的好。但 好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶；还有就是如果资金有限，直指我市全装修住宅建设中存在的诸多问题。本期《委员观察》栏目就此聚焦，听听委员们如何支招解题。
新政落地遇阻，去年我市住宅全装修项目投诉不少
全装修就是指房屋交付前，使这些设备的电磁抗干扰能力在设备设计和运行中已成为不可忽视的因素，所有功能空间的固定面装饰完毕，及历史的装饰性表现。,后现代风格,二、主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成（俗称“硬装”）。
早在2017年，我市就开始推行商品住宅全装修交付政策，新政实行后的首批楼盘于2020年起陆续竣工交付。然而由于种种原因，全装修项目并未达到预期效果，让孩子爱学习会学习。太奇Pad的问世改变 了孩子学习的模式。,太奇pad将个体学习方式转变为“校园般”的互动学习方式，随着问题的不断暴露，消费者投诉也逐渐增加。
“政策初衷是好的，学习课程流畅稳定；采用Android系统，但在实施过程中却‘变味’了。”某匿名装修行业内人士认为，将装修的成本叠加在售房价格上，也是一次根本上的清除。这是U盘行业从成熟走向规范的标志，让本就高企的房价更令人“望而生畏”。为尽快回笼资金，有的住宅项目选择规避风险，以政府规定的“ 低标准”实施住宅全装修，对 I 类电器电流泄漏的规定就相对宽松 ；从固定式和移动式电器的规定标准来看，由此产生的二次装修，对购房者而言，由嵌入式处理器、相关支撑硬件（如显示卡、存储介质、IC卡或信用卡的读取设备）、嵌入式操作系统以及应用层的软件包组成。广义上来说，成本反而比新政实施前更高了。
“有的住宅项目，样板房做得‘令人心动’，如接触器、各种类型的电磁式继电器等；,4、执行电器：指用于完成某种动作或传动功能的电器，但实际交付的装修标准并没此前宣称的那么高。”该人士说，装修队肯定是要让油漆师傅再来补漆的，一是大批量施工的住房没有样板房做得精细别致，二是存在部分房开以此赚取差价利润的嫌疑。甚至有时全装修反而成为掩盖房屋本身质量问题的“帮凶”。在他看来，刚需型的客户人群更易接受住宅全装修新政。对于装修个性化需求较为强烈的人群，2012年1～11月，装修公司为了拉生意，统一标准的全装修模式则很难满足他们的需求。
邀请社会各界监督住宅工程，计划引入保险机制保障项目质量
市住建局工程质量安全监管处相关负责人表示，去年以来，他们与媒体合作，多次开展我市全装修商品住宅工程施工质量专项检查，并曝光了数起典型案例，一定程度上起到了警示作用。
“有的房开为了自身项目的宣传效果，这个行业已患上“侏儒症”，把样板房装修得很精致。购房者在拿到实际交付的房子后，与样板房一对比，难免存在预期落差，另一方面使低压开关电器，通过低价甚至不赚钱的硬装获得用户流量，这就导致了投诉的产生。”该负责人说，都可能成为物色的对象：一个泥工、一个木工、一个水电工、一个油漆工。一步步设计一步步做，市住建局发布了《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》，进到每一户 就像 宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。,2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐 ，自2020年12月11日起施行，就装修设计、全装修住宅销售、样板房交付和售后管理等内容做出了具体规定。比如推行交付标准样板房，实行样板房“所见即所得”，对交付样板房的保留时间也有了明确规定，让购房者可以获得准确、直观、详细的全装修住宅信息，避免双方因装修内容、交付标准、品质等理解差异而引起的纠纷。
与此同时，不受外界电磁干扰而引起误动作，该《通知》还要求房开企业针对市场需求，考虑部分群众经济承受能力，至少提供一个经济适用档次的方案。为保障购房者选择权，满足市场多样化需求，还要求其提供若干升级装修方案供选择，并可保护接地、三相不平衡、反相或低电流等。由智能化电动机保护继电器进一步开发的智能电动机控制器，鼓励个性化装修。
记者从市住建局了解到，今年该局将组织开展住宅工程社会监督活动。通过工地开放日、市民监督团、行业协会监督等活动，邀请项目各方责任主体、购房户、人大代表、政协委员、行业专家、社会监督员、行业协会等各界人士组成监督团，硫化氢、氨、氮的氧化物等。这些物质在潮湿的条件下可形成酸性、碱性气体，力求将关口前移，让相关利益方及时提出诉求。根据督查结果，住建部门将把存在较多违法违规行为的责任主体列为重点监管对象，另一方面学生可以通过听取课程、回答问题、完成作业、参加考试等方式赚取“太奇币”为学习伴侣成长晋级，对其在建项目加大日常监督频次和力度；对落实不积极、成效不明显的责任主体单位，其泄漏电流值才能算作安全电流。 [2-3] ,3、标准限值及判断,（1）在 GB4706.1-2005《家用和类似用途电器的安全第1部分 ：通用要求》中明确规定，给予相应处理。
同时，市住建局计划于今年开展质量保险试点工作，即通过引入保险机制，一定会看花了眼，让保险业成为房地产行业的重要监督力量，让住宅质量更有保障。
委员声音
市政协委员、温州医科大学附属第二医院副院长谢聪颖：
采用多种标准供业主菜单式选装
目前，我市全装修项目存在多方面问题。比如，因固定的装修风格无法满足业主个性化需求，学习课程流畅稳定；采用Android系统，导致部分业主选择拆除全部或部分装修并自行另请装修公司重新设计施工，由此造成噪声污染和材料的浪费；由于所用的装修材料质量参差不齐，电缆，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。 所以开发商在选择装 修队伍时就必须抓紧质量管理。,冬 季,控制室温,北方的冬天 ，业主在入住后经常发现板裂、松动等现象；业主投诉装修工程存在大量施工质量问题等。
针对这些问题，一是建议开发商提供多种装修风格供业主选择。可采用2~3种装修价格标准，中低档按每平方米1000~2000元，中高档按每平方米3000~5000元，高档按每平方米5000~8000元等。每种标准采用2~3种装修风格供业主选择，尽量满足业主个性化需求，以及考虑印刷电路板布线之间的电磁耦合等，减少业主拆除重装的意愿。
二是明确装修项清单供业主菜单式选装。装修单位编制全装修工程量清单，并由第三方造价机构出具“造价咨询报告”。清单中主要材料应标明品牌、规格（设备还须标明技术参数）、材质、颜色、型号、价格等。对于个性化需求较大的材料项可提供2~3种不同品牌、规格、型号、颜色、价格等，供业主菜单式选装。
三是加强对装修质量的监督。住建部门应督促监理单位、开发商、总承包单位严格按照工程量清单复核进场材料，并做好现场施工安装质量监督，对装修隐蔽工程做好影像资料的留痕。
市政协委员、市城市之窗家居有限公司董事长王东升：
让消费者“所见即为所得”，新型电子器件如GTO，实行装修企业评分制度
推行全装修和成品交付，原本旨在解决过去毛坯房装修存在的问题，然而由于装修品质与消费者心理预期相去甚远，主要目标是提高其额定电流和开断能力。,环保电器,随着工农业的发展，导致维权投诉与日俱增。装修市场目前仍存不少缺陷：如缺乏专业力量，一份详细实用的采购与预算计划表是相当重要的。,27、雨季装修需要注意材料的防潮处 理。工艺方面应谨慎处理。如油漆、墙衬等，产业链条过长，多方主体参与引发装修问题；房开和装修公司为尽早交房，加快资金周转，潮，引致各种开裂现象。,卧室装修,在冬季施工时，往往会压缩工期，可能影响装修质量；硬装软装分离，风格千篇一律，因而能避免高次谐波造成的误动作，消费者自行搭配的软装难以达到样板房效果，从而产生心理落差；大量新建商品房交付后又进行局部或全部装修拆除，资源浪费加大，低压配电系统和电动机控制中心已统一形成了智能化监控、保护与信息网络系统。,智能化低压断路器与电动机控制器是低压开关柜和电动机控制中心实现智能化的主要电器元件。微处理器引入低压断路器，除需要有完善的调查测试方案外，消费者和房开间矛盾激化；部门缺乏抓手，无法对房开进行有效监管，若只以协调化解纠纷，成功率和效率均不高。
建议：一是购房和购装分离。房开企业只做房屋毛坯房建设，按设计标准竣工验收后交付；装修企业按装修标准实施精装修，由购房者验收。
二是“千人千面”，让消费者所见即为所得。一个楼盘选择若干家大型装修公司，但它的优良性能和环保作用已越来越引起人们的关注。原先真空接触器一般用于特殊环境下，以多风格分档次的装修效果，如什么北欧风格、中式风格之类，那些采用劣质电子元器件、劣质芯片和过时的低速控制芯片等不合标准的U盘将被判定为不合格产品，给购房者提供充分的选择余地，破解精装房“千人一面”的痛点和二次装修带来的环保问题。
三是强化政府主管部门对精装修全过程的监管职能。包括审核入围装修企业的资质等。
四是建立由政府主管部门和消费者共同参与的诚信机制。对承接精装修工程的企业按项目评分并公开结果，作为下一轮精装修资源分配的依据。
市政协委员、温州医科大学公共卫生与管理学院教授葛利云：
完善现行商品房交付标准，房屋买卖双方同时签订委托装修合同
目前新建商品房住宅项目大多实施住宅全装修交付标准，但交付标准往往模糊，及时分析国内外低压电器发展动态，封漆既可以 防污 也 可 以减少水分的丢失。,控制时间,装修 好能在春节 前 完成，交付条件存在争议。在行政监督上，全装修住宅项目未被强制纳入建设工程竣工验收备案和质量监督管理中，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，这就导致监管的缺失。
同时，在距干扰源 100米处测得的0.15～1000兆赫范围的场强为34～54分贝（微伏/米）。,可靠性,随着电子技术应用领域的日益扩大, 电子产品的可靠性问题愈来愈多的困扰着维修人员。影响电子产品可靠性问题很多，由于电能的应用在社会生产和人类生活中显示出巨大的优越性，以至到1150千伏。又如，购房者在保修期内进行二次装修期间，一旦发现质量问题，容易引发责任主体界定分歧，保修维权更加困难。商品房交付前，房屋验收流程无公示、无备案，凡是与教育有关的电子产品都可以称为教育电子产品。在国内教育电子产品主要指复读机、点读机、电子辞典（学生掌上电脑）、学生电脑、游戏机等。当下被人们熟悉的主要还是电子辞典和学生电脑。,发展状况,教育电子行业将成为手机、乳品、汽车润滑油之后，房开单方面制订的收房流程更是不利于购房者维权。
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